Pompesà chaleur air-air : 2 exemples de devis Installation d’une pompe à chaleur air-air pour une maison de 100 m2. Vous contactez un professionnel pour installer une pompe à chaleur aérothermique pour chauffer votre maison de 100 m2. Il vous conseille la pose d’une PAC multisplit réversible avec 4 unités intérieures. Pompeà chaleur pour immeuble à appartements Source google image: L’installation d’une pompe à chaleur comme moyen de chauffage (et climatisation) vous permet de réduire votre facture d’électricité. Mais, vous le savez, les pompes à chaleur ont besoin d’une unité extérieure pour capter les calories de l’air extérieur. C’est là que ça peut être compliqué pour un appartement. Heliothermest synonyme de pompes à chaleur. De même que pour la plus grande efficience. En savoir plus Produits . Pompes à chaleur 27 Appartements avec 1.800 m2, planché chauffant. Un ballon tampon de 2000l est utilisé pour l‘ECS. CONSTRUCTION NEUVE: IMMEUBLE EN BELGIQUE. Nieuwpoort Sea Breeze, Belgien. 9060,56 kWh Total (20% WW + 80% HKR) Concernantles pompes aérothermiques, l’ADEME indique : Une PAC air/air vous coûtera environ 100€ TTC par mètre carré chauffé, en sachant qu’il faut compter entre 1 600 et 2 800€ par unité intérieure installée. Pour info, selon la surface de la pièce, il vous faudra une ou deux unités intérieures à poser. Pompeà chaleur dans appartement. Mon voisin du dessus souhaite installer une pompe à chaleur réversible (chaleur l'hiver/ clim l'été). Il a soumis deux options au conseil syndical des copropriétaires : Dans le premier cas, nous nous exposons au bruit de la PAC. Dans le deuxième cas, nous nous exposons également au bruit lié aux clnVGF. Choisir le bon système de chauffage dans une copropriété est essentiel pour le confort des habitantes et habitants, mais aussi pour optimiser la consommation d’énergie et valoriser l’immeuble. Chauffage collectif ou chauffage individuel Hellio décrypte les avantages et les inconvénients de chaque système, mais aussi les particularités des différentes sources d’énergie. Hellio aide votre copropriété à installer une chaudière plus performante Chauffage collectif ou chauffage individuel en copropriété ? Le chauffage collectif dans une copropriété est un système hydraulique unique qui génère de la chaleur pour tous les logements de l'immeuble. L’équipement permet de chauffer de l’eau qui circule ensuite dans le réseau de tuyauterie, pour arriver jusqu’aux radiateurs présents dans chaque logement. Cette chaudière collective peut fonctionner avec diverses sources d’énergie souvent le gaz, le fioul mais aussi l’électricité. À l’inverse, le chauffage individuel implique d’installer un équipement spécifique dans chaque appartement. Chauffage collectif avantages et inconvénients L’INFO HELLIO La loi Elan oblige désormais les copropriétés à installer un système d’individualisation. Les copropriétaires partagent les frais d’entretien. Cela permet également un gain d’espace, puisque les appareils sont installés dans la chaufferie centralisée de l’immeuble, et non dans chaque appartement. En revanche, il n’est pas possible pour les occupants de choisir leur propre mode de chauffage. Attention, même si le chauffage est collectif, la copropriété doit mettre en place l’individualisation des frais de chauffage. Cela veut dire que les résidents utilisent le même système de production de chaleur, mais que chaque logement paye réellement ce qu’il consomme. Selon l’Ademe, cela responsabilise chaque copropriétaire et permet de baisser la consommation d’énergie de 15 %. Chauffage individuel avantages et inconvénients Ce système offre une certaine liberté aux copropriétaires qui peuvent sélectionner le mode de production de chaleur dans leur logement, en prévoyant un espace dédié. Avec sa petite taille et sa praticité, le convecteur électrique a par exemple envahi les appartements depuis les années 70. En cas de panne, la prise en charge est aussi plus simple et plus rapide. Toutefois, il n’y a dans ce cas pas de répartition des frais d’entretien. De plus, certains travaux individuels peuvent nécessiter l’accord de la copropriété. Exemple vous envisagez d’installer une chaudière gaz à condensation, avec la mise en place d’un conduit d’évacuation des fumées qui sort par la façade. Ceci a donc un impact sur l'aspect extérieur du bâtiment, d'où l'obligation de faire adopter les travaux en assemblée générale. Quels sont les différents types de chauffage collectif ? L’équipement de la copropriété peut utiliser différentes sources d’énergie pour produire de la chaleur. Électricité, fioul, gaz naturel, bois comment faire le bon choix ? Chauffage électrique Le chauffage collectif électrique peut se faire par des sols et/ou des plafonds chauffants, installés dans chaque logement. Il peut ensuite être complété par des radiateurs électriques. L’installation est ici assez simple, et le chauffage électrique ne nécessite pas d’espace de stockage pour l’énergie. Cependant, l’électricité n’est pas bon marché ; choisir ce mode de chauffage revient cher. Nous le conseillons uniquement pour les logements qui ont une bonne isolation thermique. À déconseiller donc dans des immeubles anciens non rénovés, où les déperditions risqueraient d’entraîner une consommation électrique très importante. Améliorez le confort des habitants de la copropriété en rénovant avec Hellio Chaudière fioul collective à bannir Le fioul est de moins en moins utilisé dans les systèmes de chauffage. Bien qu’il offre un vrai confort thermique et une bonne performance, il génère de la pollution et entraîne un coût élevé, à la fois pour l’entretien de la chaudière et pour l’achat du carburant. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, cette option polluante et peu écologique n’est pas recommandée. Elle n’ouvre d’ailleurs le droit à aucune aide, et sera interdite à partir de 2022, dans l’optique de favoriser les énergies renouvelables. Le gaz naturel interdit en 2025 en logements neufs Le gaz est très utilisé en copropriété, puisque le raccordement au gaz de ville est très simple 70 % du chauffage collectif se fait au gaz. Dans le cadre d'un projet de rénovation thermique, il est possible d’obtenir des aides financières pour l’installation d’une chaudière à gaz performante technologie à condensation par exemple. Le gaz apporte aux occupants une sensation de confort, tout en utilisant une source d’énergie au prix compétitif. Du moins jusqu'en 2021 ! Depuis, la flambée des tarifs a obligé le gouvernement a étendre son bouclier tarifaire aux copropriétés. Les factures s'envolaient dans les résidences en chauffage collectif. Le gaz représente aussi une grande facilité d’approvisionnement, et offre une combustion relativement propre. En revanche, il est très important de réaliser un entretien rigoureux des installations, car le gaz est un produit dangereux et inflammable. Il faut aussi penser à installer des détecteurs de monoxyde de carbone. Le chauffage au gaz peut être adapté à toutes les copropriétés situées en ville. Cependant, se chauffer au gaz devient interdit en 2025 pour l'habitat collectif neuf. La faute à des émissions de CO2 trop importantes par rapport aux exigences de la RE2020, nouvelle norme régissant les constructions. Elle remplace la RT2012. Le chauffage collectif au bois, encore peu répandu Le chauffage au bois est connu pour les maisons individuelles, mais il est aussi possible d’en profiter dans certaines copropriétés. Ce système vient souvent remplacer un chauffage central au fioul. Le bois énergie est un combustible qui offre un prix intéressant et stable. En outre, il s’agit d’une ressource renouvelable, locale filière française en plein essor et écologique. Cela permet de réaliser de réelles économies sur la consommation d’énergie, mais il faut prévoir un endroit de stockage pour les granulés, et une bonne gestion de l’approvisionnement. La chaudière au bois est adaptée aux petites copropriétés qui ont besoin d’une puissance faible < 200 kW. Sinon, il est possible d’envisager une installation mixte, avec une chaudière bois et une chaudière au gaz par exemple. La pompe à chaleur, encore timide en appartement En 2020, on dénombrait 91 000 pompes à chaleur dans les appartements résidences principales, Ceren. Avec la fin du chauffage au gaz en 2025 dans le neuf, la filière cherche des solutions pour développer cette alternative, notamment grâce à la géothermie pour des installations collectives. Cependant, les contraintes techniques et d'urbanisme liées à la PAC sont nombreuses. Avantage de la pompe à chaleur elle puise son énergie dans son environnement air extérieur ou sol. Ceci en fait une solution renouvelable et économique, qui nécessite peu d'électricité lorsqu'elle est correctement dimensionnée aux besoins du bâtiment, et que ce dernier bénéficie d'une bonne isolation thermique. Le réseau de chaleur urbain, une des solutions d'avenir Le chauffage urbain utilise au minimum 50 % d’énergies renouvelables. Il permet donc d’opter pour une solution de production de chaleur plus écologique. L’ASTUCE HELLIO Il existe différentes aides pour le raccordement au réseau urbain. MaPrimeRénov’, PTZ ou encore CEE ils peuvent aider la copropriété à financer les travaux. D’ailleurs, le Coup de pouce Rénovation globale », une prime élevée pour inciter les projets d’ampleur en habitat collectif, est bonifiée en cas de raccordement à un réseau de chaleur. Le raccordement au réseau de chaleur urbain est intéressant également pour l’absence de chaudière et de stockage dans la copropriété. La sécurité est assurée, et il n’y a pas d’entretien à prévoir. Cela offre aussi des avantages économiques un taux réduit à 5,5 % pour la TVA sur l’énergie. Le raccordement au réseau urbain est préconisé pour les grandes copropriétés qui ont de nombreux logements, de façon à mutualiser et amortir les coûts. Pour choisir le meilleur chauffage en copropriété, faites appel à un expert Une telle décision est difficile à prendre, et encore plus lorsqu'elle implique un vote à la majorité en assemblée générale. Connaître chaque option, évaluer sa faisabilité technique, demander les financements disponibles... Tout ça demande du temps et des compétences pas à la portée de tous les copropriétaires ou syndics. N’hésitez pas à contacter un expert Hellio pour définir la solution la plus adaptée à votre résidence. Nos équipes fournissent une prestation complète, de la visite technique au changement de l’équipement en place par la nouvelle chaudière collective. Envie d’en savoir plus sur les dispositifs qui financent la rénovation énergétique ? Tags associés Conseils en énergie Maison 8 Pièces Quinta do Peru, Quinta do Conde, Sesimbra, Distrito de Setúbal Maison V7 à Quinta do Pero, avec piscine et jardinVilla de luxe avec d’excellentes caractéristiques, situé à Quinta do Pérou, l’un des meilleurs terrains de golf dans la région de Lisbonne, à côté du Parc Naturel Arràbida et à 15 minutes des plages fabuleuses de Sesimbra et Portinho da Arrâbida; A 30 minutes du centre-ville de Lisbonne. 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A l’extérieur, la zone de barbecue, deux piscines chauffées et un immense propriété offre une vue spectaculaire sur le golf et la Serra de de prestige avec d’excellentes caractéristiques, située dans la Quinta do Perú, une copropriété avec l’un des meilleurs terrains de golf dans la région de Lisbonne, à côté du parc naturel de Arrábida, à 15 minutes des fabuleuses plages de Sesimbra et Portinho de Arrábida et à 30 minutes du centre-ville avec surveillance 24h/ UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU COEUR D’UN QUARTIER TRANQUILLE PROIHE DE MAGNIFIQUES PLAGESPour plus d’information, merci de nous contacter Sandra Camelo téléphone caché Ou visitez-nous url caché Maison Jumelée 4 Pièces Duplex Quinta do Conde, Sesimbra, Distrito de Setúbal a de término julho 2023 na Quinta do CondeExcelente moradia T3 em construção, com previsão de término em julho de geminada de construção contemporânea, situada na Quinta do dos grandes centros urbanos como Lisboa e Setúbal. 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Sala e cozinha em open spaceEscadaria em granito AngolaLâmpadas LEDPré instalação de A/CJanelas em PVC com vidro duploPorta blindada em PVCVídeo PorteiroAspiração centralPainéis solares 300LtPortões automáticosChurrasqueiraTelheiro para 1 viaturaIsolamento térmico e acústico com caixa-de-ar e capotoA moradia possui isolamento térmico e acústico com caixa-de-ar e capoto de forma a proporcionar todo o conforto reduzindo os custos energéticos. Este oferece uma solução técnica de alta qualidade, pensando cada vez mais nas atuais exigências energéticas e beneficiando de conforto térmico todo o também é uma forma de reduzir a pegada energética, pois ao reduzirmos o consumo de energia, estamos a contribuir para a redução da emissão dos gases tipo de isolamento garante a temperatura ideal da sua habitação no inverno e no verão. O capoto previne problemas como bolor, humidade ou moradia conta com uma área bruta de construção de 220 m2Área do terreno 315 m2Área de implantação 100 m2Quartos 12,30 m2 , 11,15 m2 e 9,10 m2Sala 22,05 m2Cozinha 11,95 m2Logradouro 83,85 m2 Esta é uma excelente oportunidade de negócio, onde pode se deslumbrar com a maravilhosa vista para a Serra da Serra pode ainda desfrutar das paradisíacas praias, explorar grutas ou observar os pretender informações sobre a viabilidade de crédito, sem compromisso, fale com os nossos profissionais intermediários de já a sua visita! 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A Quinta do Conde é uma freguesia localizada a Nordeste do concelho de Sesimbra, junto à Estrada Nacional 10, precisamente no centro da Península de Setúbal e situa-se junto aos grandes centros urbanos, a cerca de 30 km de Lisboa e a 20 km de Setúbal, junto a importantes áreas industriais Makro, Autoeuropa, Coca-Cola, etc. permitindo que o seu desenvolvimento demográfico fosse a 10 minutos da A33 e da estação Fertagus de Coina, com a facilidade de chegar quer a Almada, ou Escolas, Centro de Saúde, Farmácias, entre outros serviços nas ParqueRecentemente inaugurado em outubro de 2013, este equipamento, com uma área total de 1200 metros quadrados, permite à população jovem ter um espaço específico para a prática do Skate, BMX Freestyle e In Line Agressive, sendo neste momento um dos principais locais de convívio da comunidade juvenil e praticante destas modalidades este espaço esteja preparado para a prática de BMX, a Junta de Freguesia pretende executar o projeto e unir esforços para a construção de uma pista de BMX, em articulação com a Câmara Municipal de Sesimbra e a Associação de Ciclismo do Distrito de intenção também de construir uma pista de aeromodelismo na freguesia, em articulação com a Câmara Municipal de Sesimbra e a Federação Portuguesa de Aeromodelismo. É possível efetuar visitas a este imóvel, desde que previamente do que viu? Fale connosco. Somos Intermediários de Crédito Certificados e tratamos de todo o seu processo! Maison Isolée 5 Pièces Quinta do Peru, Quinta do Conde, Sesimbra, Distrito de Setúbal En construction 745m² Avec Garage Maison individuelle exclusive de conception traditionnelle portugaise en construction dans le prestigieux Condominium privé de Quinta do dans un fabuleux terrain de m2, avec une surface de construction brute d’environ 785 m2 et avec une piscine à débordement chauffée avec une vue frontale sur le lac et la Serra da Arrábida, cette villa se distingue par son excellent emplacement, par les espaces généreux et la qualité des finitions et des par la nature, la villa se développe au rez-de-chaussée et dispose de 3 suites avec dressings, une grande salle commune de 54 m2 qui se connecte au bureau/salon de 22 m2 et un sous-sol de 363 m2 doté d’une immense lumière naturelle , provenant de deux halls où il sera possible de garer environ 16 véhicules. La cuisine entièrement équipée a 36,50 m2 et une buanderie de 13 m2 et communique avec un porche combinant des environnements intégrés qui interagissent les uns avec les autres et offrent une connexion parfaite avec l’ a aussiClimatiseur/ AC;Système solaire forcé avec pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire;Cuisine et buanderie de marque Nolte Kuechen;7 WC;Cheminée avec poêle à bois double face;Aspirateur fin des travaux est prévue pour le deuxième trimestre Condominium Quinta do Peru est absolument exclusif et dispose d’une surveillance 24h/24, d’un concierge, d’un parcours de golf 18 trous conçu par le célèbre architecte Rocky Roquemore, d’un Club-House, de courts de tennis, de lacs et de jardins. Il est proche du parc naturel d’Arrábida, à 15 minutes des fabuleuses plages de Sesimbra et Portinho da Arrábida et à environ 30 minutes du centre-ville de Les photographies sont simplement illustratives d’une construction similaire par le même rencontrer! Maison Jumelée 4 Pièces Triplex Quinta do Conde, Sesimbra, Distrito de Setúbal construção! Localização Conde 1, Quinta do conde, junto a transportes públicos com acesso direto à estação de comboio, comércio local e muito soalheira, geminada triplex T3 Nova, com espaço de logradouro com churrasqueira, parqueamento e de chão- Sala em open space de 26m2 com recuperador de calor;- Cozinha de 12m2 com peninsola,semi equipada com placa de vitrocerâmica, forno microndas, exaustor;- WC de andar- Quarto de 11m2 com roupeiro e varanda;- Suite de 12m2 com roupeiro e varanda. WC com base de duche;- WC andar- Quarto de 12m2 com roupeiro e Garagem; Churrasqueira; da construção e equipamentos- Cozinha semi equipada;- Aspiração central;- Pré-instalação de ar condicionado;- Recuperador de calor;- Revestimento numa parte da fachada em cerâmica;- Tetos falsos com iluminação em LED;- Painel solar de 300litros;- Pavimento exterior em calçada;- Janelas em PVC, vidros duplos com corte térmico e estores térmicos;- Pavimento de quartos e salas em soalho flutuante;- Pavimento de cozinha e WCs em cerâmico. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada perca a oportunidade de adquirir o imóvel dos seus sonhos! Quand on parle installation pompe à chaleur, on pense tout de suite aux avantages pour une grande maison exposée au soleil et aux intempéries. Pourtant, l’installation d’une pompe à chaleur air/air peut être une solution tout à fait satisfaisante pour chauffer son appartement en alliant confort thermique, confort acoustique et maîtrise de sa consommation énergétique. Le confort toute l’année avec la climatisation réversible Comme son nom l’indique, la climatisation réversible — plus justement appelée également pompe à chaleur réversible — est parfaitement adaptable à une utilisation en appartement. Pour les petites surfaces, un modèle mono-split suffit amplement à chauffer son appartement ou à le rafraîchir avec un seul diffuseur mural placé dans la pièce principale, la VMC ou la circulation naturelle de l’air se chargeant de diffuser l’air à température de confort dans les autres pièces. Pour les plus grandes surfaces ou les appartements sur plusieurs niveaux, une installation type multi-split permet de chauffer ou de rafraîchir plusieurs pièces, voire de programmer la température de confort des différentes pièces selon le moment de la journée. Le tout, avec un seul et même système capable de chauffer comme de rafraîchir. Quant à l’encombrement, il est aujourd’hui minime le groupe extérieur trouve aisément sa place sur un balcon, un toit-terrasse ou sur un mur aveugle, une unité intérieure compacte et discrète type console ou diffuseur mural se chargeant de porter l’air intérieur à la température souhaitée. La pompe à chaleur gainable discrétion avant tout ! Les amateurs d’espaces purs et dépouillés peuvent opter pour une pompe à chaleur gainable une seule et même installation en faux plafond, dégageant le sol, se transforme alternativement en chauffage gainable ou en climatisation gainable et diffuse l’air à température de confort par des buses discrètement encastrées dans les faux plafond. Chut ! On chauffe ou on rafraîchit ! Le confort acoustique n’est pas en reste aujourd’hui, un fabricant de référence comme Mitsubishi Electric fabrique des appareils silencieux à la pression acoustique comparable à celle du vent dans les feuilles d’un arbre inférieur à 20 dB. Certains modèles proposent même une position jour» performance accrue et une position nuit» plus silencieuse. Autant d’arguments pour considérer sérieusement l’adoption de la pompe à chaleur pour un appartement ! Sur le même thème... Clim gainable la solution de climatisation invisible ? Pompe à chaleur réversible la clim de vos rêves Pompe à chaleur la solution chauffage, climatisation et déshumidification Exclure de la recherche Non Pompes à chaleur Installer une PAC dans un appartement, est-ce possible ? Une pompe à chaleur est un système de chauffage. Elle assure aussi, éventuellement, la production d’eau chaude. Elle engendre des économies d’énergie. Elle comprend une unité extérieure et des modules intérieurs le cas échéant. Elle peut se poser dans une habitation dans un immeuble collectif sous conditions. Les modalités à respecter pour la pose L’installation d’une pompe à chaleur est facile. Elle alimente un système de ventilo-convecteurs, radiateurs, planchers chauffants. Pour autant, elle nécessite quelques précautions. Plus vous agirez en amont de votre projet, moins vous risquerez un conflit ultérieur. Vous réduirez les possibilités de devoir démonter votre appareil. Informer vos voisins Votre futur système de chauffage est compatible avec de nombreux émetteurs de chaleur. Il est écologique et économique. Vous réduirez drastiquement votre consommation de kWh d’électricité. Les bénéfices sont là, mais quelques inconvénients peuvent surgir. En effet, l’installation d’une pompe comprend obligatoirement une unité extérieure. Vous allez devoir la poser dehors. Vous la mettrez sur votre balcon ou la fixerez sur un mur. Dans tous les cas, cela va modifier la façade de l’immeuble. De plus, le fonctionnement pour la production de chaleur va émettre du bruit. Il faut donc bien choisir son emplacement pour respecter la réglementation en vigueur. Ces deux aspects peuvent déranger vos voisins. Vous leur présenterez votre projet pour éviter les mauvaises surprises. En copropriété, vous devrez obtenir leur accord. En tant que locataire, vous solliciterez l’approbation de votre propriétaire. Contacter votre commune L’installation de votre mode de chauffage écologique nécessite une déclaration préalable de travaux. Celle-ci est à déposer à la mairie dont votre appartement dépend. Pour un traitement plus rapide de votre dossier, demandez-leur auparavant la liste des pièces. Le but est de vérifier que votre future implantation respecte les règles d’urbanisme. Un retour doit vous être fait sous un mois, quand tous les documents sont fournis. Au-delà, l’absence de réponse équivaut à un accord tacite de non-opposition. Certains lieux sont des zones protégées. Ils se situent généralement autour de monuments classés. L’architecte des bâtiments de France pourra alors intervenir. Des éléments supplémentaires seront peut-être requis. Cela allongera le délai de traitement de votre demande de pose de pompe à chaleur. Un circuit de chauffage identique aux pompes à chaleur des maisons Les PAC sont les mêmes, quel que soit le logement de destination. Vous choisirez le modèle en fonction de vos besoins. Un dimensionnement parfaitement adapté évitera une usure prématurée du matériel. Il empêchera également la sous-utilisation vous privant des performances optimales de l’appareil. Module extérieur et unité intérieure assurent la production de chaleur. Celle-ci est diffusée par des radiateurs, des ventilo-convecteurs, etc. L’installation du système est simple et génératrice d’économies d’énergie. 1 kWh d’électricité du réseau en apportera plusieurs pour le circuit de chauffage. Vous pourrez bénéficier d’aides pour l’achat de certains équipements. Crédit d’impôt, TVA réduite, autres subventions, IZI by EDF vous présentera les offres en vigueur. Les pompes à chaleur pourvoiront à votre confort thermique. Elles incluent souvent un chauffage d’appoint en cas de températures très négatives. Selon les modèles, elles fournissent aussi la production d’eau chaude. À lire également Clim, PAC air/eau… Comment rafraîchir sa maison ? Les différents types de pompes à chaleur pour chauffer son logement Quelle est la durée de vie d’une pompe à chaleur pour bien profiter des économies d’énergie ? Obtenez un devisSi vous souhaitez que notre équipe vous rappelle pour échanger à propos de votre projet de rénovation, remplissez le formulaire ci-dessous. Un immeuble abritant un bureau et six appartements vient d'être construit à proximité de Saint-Nicolas. Ce projet répond à la norme QNE quasi neutre en énergie - obligatoire en Flandre en 2021 - grâce, entre autre, à l'utilisation d'une pompe à chaleur géothermique. "S' il est déjà possible de réaliser des bâtiments peu énergivores, il n'y a aucune raison d'attendre", affirme le propriétaire et promoteur immobilier Stefaan Maes. Depuis 15 ans, celui-ci et ses deux associés travaillent avec la même équipe de professionnels. L'installateur Tom Leureys est également un partenaire Avenue, la nouvelle résidence sedressant sur la Parklaan à Saint-Nicolas, se trouve non loin de la Grand-Place. Un château cerclé par un étang et une zone boisée sont situés en face du bâtiment. Une situation hautement symbolique, car l’environnement occupait une place prépondérante lorsque le projet a été présenté en 2015. De nombreux promoteurs immobiliers optent encore pour une installation au gaz naturel. Mais pour ce projet, nous avons décidé d’installer dans le bureau et les six appartements une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol », précise Tom vertePour ce projet très ambitieux, Tom Leureys a fait appel à Vaillant. Sur base du rapport PEB et des exigences de confort, le service d’études de Vaillant a proposé d’installer la pompe à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4. Cette pompe à chaleur est dotée d’un chauffe-eau en inox de 175 litres. Cet appareil très silencieux convient parfaitement aux appartements. De plus, ces pompes à chaleur peuvent fonctionner avec plusieurs sources de chaleur provenant de l’air, du sol ou de l’eau », explique le représentant régional Francis Moonens. Pour Park Avenue, le choix s’est porté sur la géothermie. Derrière le terrain, nous allons procéder à sept forages allant jusqu’à plus de 100 mètres de profondeur », explique Tom Leureys. A une telle distance, que ce soit en été ou en hiver, il règne une température stable, ce qui permet à la pompe à chaleur de fonctionner de manière constante. De tels forages nécessitent un investissement de départ plus important mais cela permet d’obtenir un rendement plus élevé. » Il est également intéressant que les pompes à chaleur fonctionnent grâce à de l’électricité générée par les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit. Un avantage environnemental non négligeable !Toutes les pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive portent le label Green iQ. Elles sont donc dotées d’une technologie durable. De plus, grâce aux produits Green iQ, Vaillant s’investit aussi dans la connectivité. Dans ce bâtiment, différentes techniques sont interconnectées par le biais d’une commande centrale qui se présente sous la forme d’un écran tactile situé à côté du thermostat. Dans les chambres, la température est automatiquement limitée et dans le reste du bâtiment, les pompes à chaleur fonctionnent de manière indépendante pour ne pas rendre le système trop complexe », explique Stefaan commerciauxStefaan Maes a également installé son agence immobilière dans le bâtiment. Le parking avant héberge une borne de recharge destinée aux voitures électriques. L’énergie renouvelable occupe une place prépondérante dans son entreprise. C’est donc évident pour lui d’utiliser des techniques visant à économiser l’énergie. De nombreux promoteurs immobiliers continuent d’opter pour le gaz naturel, car cela leur permet de proposer des projets à moindre frais. Ce n’est pas le cas de Stefaan Maes. Pour moi, les nouvelles technologies constituent un argument de vente. Il est vrai que les forages et les pompes à chaleur augmentent les prix. Cependant, nos acheteurs bénéficient d’une prime de euros par l’entremise du gestionnaire de réseau de distribution Eandis. De plus, ils profitent, pendant 5 ans, d’une réduction de leur précompte immobilier. Tous ces avantages sont octroyés car le bâtiment est peu énergivore. Le supplément de prix de à euros par appartement, se fait donc moins sentir. De plus, le confort est plus important. »Répresentant régional FrancisRefroidissement passifL’immeuble à appartements abrite un garage souterrain où un taggueur a reproduit le métro new-yorkais. Plus sympa qu’un simple mur gris ! Moins coloré mais tout aussi intéressant, les conduits à l’arrière relient les pompes à chaleur aux forages extérieurs. C’est par là que la chaleur arrive à l’intérieur », explique Tom Leureys. Mais vous pouvez aussi utiliser une pompe à chaleur géothermique pour le refroidissement passif à partir de nappes phréatiques. La température de l’eau y avoisine les 12 °C. » L’avantage d’un refroidissement passif est que le compresseur a été déconnecté pour permettre un refroidissement économe en énergie. Afin de pouvoir appliquer ce système avec des pompes à chaleur issues des séries flexoCOMPACT exclusive et flexoTHERM exclusive, Vaillant a développé le module VZW NC. Cet accessoire se fixe à l’arrière de la pompe à chaleur. Notre système a déjà prouvé son utilité. Au printemps, nous avons enregistré des températures atteignant les 35 °C et pourtant l’air à l’intérieur était relativement frais. Et même très agréable », précise Stefaan Maes. Toutes nos pompes à chaleur peuvent refroidir l’eau jusqu’à 7 °C afin de rafraîchir rapidement un espace. Ce processus s’appelle le refroidissement actif. Mais nos pompes à chaleur sol/eau peuvent également opérer un refroidissement de façon passive ; cette méthode économique permet de faire baisser la température de 4 °C. L’avantage de ces deux processus de refroidissement est de permettre de stocker la chaleur dans le sol pour que dès que vous commencez à chauffer, vous profitez d’une température au sol plus élevée et donc d’un meilleur rendement de votre pompe à chaleur », explique Francis Tom Leureys et promoteur immobilier Stefaan MaesL’importance croissante de la pompe à chaleurUn projet tel que Park Avenue prouve que de plus en plus de professionnels sont convaincus de l’utilisation des techniques économes en énergie et pas uniquement en raison de règles plus strictes. Un changement conséquent concerne le niveau d’isolation S des bâtiments. En 2018, une liste de revendications entrera en vigueur. Pour obtenir un bon score, l’étanchéité devra, entre autre, être prise en considération, ainsi que l’isolation thermique et la position des fenêtres », précise Francis Moonens. Plus que jamais, la construction économe en énergie exige une synergie entre les règles de construction et les techniques novatrices. J’ai grandi dans le monde du gaz naturel », affirme Tom Leureys. Mais aujourd’hui, la situation est plus complexe. Tout professionnel sait à quel point il est parfois compliqué d’atteindre un faible niveau E. Il n’est plus permis d’utiliser des canalisations circulaires, l’isolation n’est pertinente qu’à certaines profondeurs... En 2021, la norme BEN exigera au minimum un niveau E30 et sans pompe à chaleur, cela deviendra très difficile. » En tant que promoteur immobilier, Stefaan Maes est persuadé que la construction économe en énergie offre de nouvelles opportunités aux installateurs. Seuls les vrais professionnels survivront sur le marché, car ils disposent des connaissances et des soutiens nécessaires pour utiliser les techniques novatrices. De plus, ils utilisent automatiquement ces techniques dans les nouvelles constructions. Pourtant, certains tablent encore sur la rénovation. Or, isoler et chauffer de manière optimale et économe n’est possible que dans les nouveaux bâtiments. »Faits et chiffres Panneau de construction Année de construction 2015-2016 Réception2017 Type de chauffage Chauffage par le sol Revêtement de sol Carrelage en céramique et parquet Besoin en eau chaude 6 x bain et douche VentilationSystème D Appartement au rez-de-chaussée 100 m2 Appartements au premier étage 2 x 110 à 115 m2 Appartements au deuxième étage2 x 110 à 115 m2 Penthouse190 m2 Installation6 x pompes à chaleur flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4 + 1 x flexoCOMPACT exclusive VWF8/4 dans le bureau6 x Module à refroidissement passif VWZ 11/4 NC InstallateurTI Chauffage - Sanitaire de Temse

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